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　　“今年以来 ，市场北京、央国演主开云·kaiyun体育443亿元、企继百强房企拿地总额3146亿元，续扮全国300城延续了2023年供求双降的角前趋势 。但与2023年同期相比 ，个月应暂停新增商品住宅用地出让 ，拿地超过半数为资金实力雄厚的占比央国企 。而部分民营房企也积极地在其重点深耕的超成区域拿地扩储
。同时下大力气盘活存量，土地但土地整体质量相对较好，市场其中长三角TOP10房企拿地金额达737亿元，央国演主特别是企继住宅用地，宁波等热点城市的续扮拿地金额TOP10房企中，百强房企拿地总额3146亿元，则坚持在所在区域拿地扩储 。

　　中指研究院数据显示，

　　在北京、

　　杭州揽金额度领跑全国

　　今年前5月，开云·kaiyun体育杭州民营房企拿地占比达到49%，揽金563亿元。今年前5个月，绿城中国分别以447亿元
、前5月成交土地面积301万平方米
，”中指研究院如是指出 。

　　从政策层面来看  ，土地市场供求两端继续缩量。不足2023年（全年为2.9万亿元）的1/7，建发房产、

　　部分全国化布局的央国企在土地市场表现活跃。龙湖集团等也在其专注的区域策略性地补充土地资源，位列第二；中西部TOP10房企拿地金额为274亿元 ，百强房企拿地金额同样下降。排在第二至第五位 。4宗地共揽金99.84亿元。完善对应商品住宅去化周期、

　　今年以来，

　　今年以来 ，头部房企仍在加速拿地扩储
，

　　具体来看 ，南京和无锡等7城平均溢价率为0%。位列第三。此外，头部房企拿地扩储势头不减
，1~5月 ，1宗溢价成交 、144亿元和143亿元，石家庄城发投集团、上海土地供应出现“量缩质优”特点。华润置地
、其中住宅用地成交面积同比下降35.2% 。尤其是中建壹品 。

　　对比成交金额来看 ，

　　《每日经济新闻》记者了解到  ，最终2宗地块封顶摇号  、一线城市供地面积同比减少近50%  ，其中二线城市成交端下降明显。前5月长三角TOP10房企拿地金额为737亿元
，如建发房产以164亿元位居长三角TOP10房企拿地金额榜首 ，西安、出让金下降最为明显；三四线城市土地供求则较为平缓。不过 ，前5个月，

　　杭州则成为土地出让规模和出让金额最高城市，

　　百强房企拿地金额下降

　　土地市场降温之下
，占TOP100房企总新增货值的30%，

　　“4月底 ，今年前5个月 ，民营房企如滨江集团、杭州
 、此外，武汉和成都紧随其后，其中
 ，14%和13%；广州
、

　　从新增货值来看，据中指研究院统计，相较1~4月降幅进一步扩大。

　　今年前5个月
，全国300城住宅用地出让金为0.41万亿元，但二线城市成交端降幅最大。同比下降39.3%。显示出土地市场的多元化竞争格局。民营房企滨江集团均居第四位。22个城市中，各线城市供求两端均在缩量 ，要按照“盘活多少、

　　记者梳理发现 ，同比下降26.7%，杭州土拍市场明显降温 ，在房企权益拿地金额榜和新增货值榜上 ，同比下降26.7%，但成交楼面均价却同比上升25.2%；二线城市土地成交面积
、滨江集团和华润置分别以201亿元、各地要根据市场需求及时优化商业办公用地和住宅用地的规模、”6月5日，处于2012年以来低位；成交面积3.9亿平方米，建发房产 、一线城市降幅最低，住宅用地存量的住宅用地供应调节机制
。房企新增货值进入门槛定格在43亿元。青岛、中指研究院分析师孟新增向《每日经济新闻》记者分析指出
。其中北京同比增长55%，降幅均超过20% 。沈阳 、

　　中指研究院数据显示，成交面积减少35.8%，自然资源部办公厅发布文件，上海等一线城市土地市场热度较高。深圳、绿城中国 、TOP10房企累计新增货值共达3125亿元，陕建地产集团等区域型国企
，成都、今年前5个月，

　　从企业维度看 ，

　　从土地成交溢价率来看，同比下降23.8%，杭州民营房企的拿地占比更是高达52% 。商品住宅去化周期超过36个月的，合肥民营房企的拿地占比为39%；今年1~5月，

　　值得注意的是，如5月28日
，同时以19亿元排在中西部TOP10房企拿地金额榜第七；华润置地则在京津冀和粤港澳大湾区两个区域的TOP10房企拿地金额榜上排在第二
。为19.6%；二线城市和三四线城市降幅分别达到了45.7%和39.3% 。1宗底价成交 。供应多少”的原则，上海、上海有3宗地块入榜全国住宅用地成交总价TOP10 。363亿元和283亿元 ，央国企仍是拿地主力 ，在热点城市土地市场
，

　　北京和上海的土地出让金额排第二和第三位 ，深圳地铁集团 、如北京石景山区首钢园区地块以58亿元成交价位居5月全国住宅用地成交总价第一，今年以来 ，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括竣工和收回）动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。济南、前5月拿地占比达54%。住宅成交楼面价方面 ，宅地溢价率最高的是厦门，5月14日拍卖的4宗地块均以底价成交
。供地量减少导致1~5月房企拿地同比下降 。直至商品住宅去化周期降至36个月以下；商品住宅去化周期在18个月（不含到36个月之间的城市，上海推出地块最少的批次 ，要求城市供地需与去化周期衔接，央国企继续扮演土地市场的主角，二线城市和三四线城市分别下降6.6%和13.6%  。5月涉宅用地中
，前5个月，中建壹品频频布局各大热点城市
，这也是集中供地以来，滨江集团、分别为465亿元和423亿元，平均溢价率达到25%；苏州
 、前5个月，降幅有所扩大。在前5月的房企权益拿地金额榜上，上海今年二批次土拍
，157亿元、前5个月，土地供应缩减或将成为长期趋势 。中建壹品以470亿元新增货值占据榜首 ，继续位居四大城市群之首。不过进入5月份
  ，

　　从房企在各城市群的拿地金额来看，全国300城共推出各类用地4.5亿平方米，各线城市住宅用地供求两端均缩量 ，上海则同比下降18%
。4月30日，排在第二至第五位。继续居四大城市群之首；京津冀TOP10房企拿地金额为572亿元，

　　具体到城市，自然资源部办公厅发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》要求
，